[스쿨iTV] 오산시가 장기간 개발이 중단됐던 세교터미널 부지를 공공 매입하며 북오산권 도시공간 재편에 속도를 낸다.

오산시는 6일 세교동 585번지에 위치한 세교터미널 부지(면적 2만2,897㎡)를 한국토지주택공사(LH)로부터 최종 매입 완료했다고 밝혔다. 매입 금액은 총 515억 원으로, 지난해 5월 매입 계약 체결 이후 2차례 분할 납부 방식으로 진행됐다.

해당 부지는 세교지구 1단계 택지개발사업 준공 이후인 2012년부터 2016년까지 총 5차례 분양이 추진됐으나 모두 유찰되며 장기간 방치돼 왔다. 이로 인해 북오산권 도시 기능 확장과 지역 성장의 걸림돌로 지적돼 왔다.

세교터미널 부지는 세마역과 국도 1호선에 인접한 교통 요충지로, 북오산과 외곽 지역을 연결하는 전략적 거점이다. 광역교통 접근성과 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 핵심 부지로 평가된다.

오산시는 이번 공공 매입을 통해 민간 개발에 의존해 온 기존 방식에서 벗어나 도시 공간 활용의 주도권을 확보했다는 점에서 의미가 크다고 설명했다. 이를 바탕으로 북오산권을 중심으로 한 균형 발전과 도시 기능 재편을 단계적으로 추진할 계획이다.

매입 부지는 향후 오산도시공사에 현물 출자돼 주거·업무·상업 기능과 생활 사회간접자본(SOC)이 결합된 복합 도시개발사업으로 추진된다. 문화·생활 복합시설과 대중교통 연계 인프라가 함께 조성될 경우, 지역 상권 활성화와 고용 창출 등 경제적 파급 효과도 기대된다.

이권재 오산시장은 “세교터미널 부지 매입은 공공이 도시의 방향을 책임지고 설계하겠다는 전환점”이라며 “장기간 활용되지 못했던 공간을 북오산권의 새로운 중심이자 시민의 삶이 모이는 거점으로 만들어 가겠다”고 말했다.

장현덕 기자 hyun@schooli.kr